СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 1960 г. N 1475
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ КООПЕРАТИВОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ ГАРАЖЕЙ - СТОЯНОК
ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ
(с изм. и доп., внесенными
Постановлениями Совмина РСФСР
от 11.04.1979 N 195 - СП РСФСР, 1979, N 11, ст.
69;
от 25.01.1985 N 37 - СП РСФСР, 1985, N 5, ст. 23)
В целях улучшения хранения легковых
автомобилей индивидуальных владельцев и обеспечения их гаражами - стоянками
Совет Министров РСФСР постановляет:
1. Признать целесообразным организовывать
кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для
автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям,
установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. N 320
"О жилищно - строительной и дачно - строительной
кооперации" (СП СССР, 1958, N 5, ст. 47).
Указанные кооперативы осуществляют
эксплуатацию гаражей - стоянок на правах кооперативной собственности и на
началах самоокупаемости.
Абзац третий пункта 1 не приводится, как
не содержащий норм, подлежащих включению в Свод законов РСФСР.
2. Разрешить исполкомам
Советов народных депутатов передавать гаражи, освобождающиеся в связи с
укрупнением автомобильных хозяйств, а также другие свободные помещения,
пригодные для переоборудования под гаражи, в ведение домоуправлений, которые
должны предоставлять их под гаражи - стоянки автомобилей индивидуальных
владельцев по договорам в арендное пользование в первую очередь владельцам
автомобилей, проживающим в домах этих домоуправлений.
Пункт 3 не приводится, как не содержащий
норм, подлежащих включению в Свод законов РСФСР.
4. Утвердить прилагаемый Примерный устав
кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для
автомобилей индивидуальных владельцев.
Утвержден
Постановлением
Совета Министров РСФСР
от 24 сентября 1960 г. N 1475
ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ
КООПЕРАТИВА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ
КОЛЛЕКТИВНЫХ ГАРАЖЕЙ - СТОЯНОК ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ
(с изм. и доп., внесенными
Постановлениями Совмина РСФСР
от 11.04.1979 N 195 - СП РСФСР, 1979, N 11, ст.
69;
от 25.01.1985 N 37 - СП РСФСР, 1985, N 5, ст. 23)
Порядок организации
кооператива
1. Кооператив по строительству и
эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных
владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского,
районного в городе Совета народных депутатов.
(с изм. и доп., внесенными Постановлением
Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)
2. Для образования кооператива требуется
объединение не менее 10 граждан (в г. г. Москве и Ленинграде - не менее 50 граждан).
Общее собрание граждан - владельцев автомобилей, желающих вступить в члены
кооператива по строительству и эксплуатации гаражей - стоянок, принимает
решение об организации кооператива и возбуждает об этом вопрос перед исполкомом
районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
(с изм. и доп., внесенными Постановлением
Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)
3. По вынесении
исполкомом местного Совета народных депутатов решения об организации
кооператива созывается общее собрание граждан, желающих вступить в кооператив,
для принятия устава. Принятый собранием устав регистрируется в исполкоме
районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, который
вынес решение об организации кооператива.
(с изм. и доп., внесенными Постановлением
Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)
4. После регистрации устава члены
кооператива созывают общее собрание для избрания правления и ревизионной
комиссии кооператива.
Цель, права и
обязанности кооператива
5. Кооператив по строительству и
эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных
владельцев N ... учреждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами
- стоянками для индивидуальных автомобилей в городе (рабочем поселке) . . . . . . . . путем строительства гаражей - стоянок на
собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и
управления этими гаражами - стоянками.
6. Членами кооператива могут быть
граждане СССР, достигшие 18-летнего возраста, проживающие в данной местности и
являющиеся владельцами индивидуальных автомобилей, зарегистрированных в
установленном порядке.
(с изм. и доп., внесенными Постановлением
Совмина РСФСР от 11.04.1979 N 195)
Государственные учреждения, предприятия и
общественные организации не могут состоять членами кооператива, а также
принимать участие своими средствами в строительстве гаражей - стоянок
кооператива.
7. Кооператив со времени регистрации его
устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права
юридического лица.
Кооператив пользуется печатью с
обозначением своего наименования.
8. Число членов кооператива не может
превышать числа боксов или мест стоянки для автомобилей, возводимых
кооперативом по плану строительства.
9. Кооператив осуществляет эксплуатацию
построенных гаражей - стоянок на праве кооперативной собственности и на началах
самоокупаемости, без государственной дотации.
10. Кооператив имеет право:
а) получать в бессрочное пользование
земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок;
б) осуществлять строительство подрядным
способом, по внесении кооперативом в банк собственных средств
в размере полной стоимости строительства.
Сметная стоимость строительства гаражей -
стоянок определяется с учетом затрат на проектирование, благоустройство,
прокладку коммуникаций. Стоимость строительных материалов, строительных
деталей, инструментов, полуфабрикатов, скобяных изделий, на которые установлены
розничные цены, определяется, исходя из условий отпуска их по розничным ценам;
стоимость указанных товаров, если на них розничные цены не установлены, - по
оптовым ценам;
в) заключать с подрядной организацией
договор на строительство гаражей - стоянок и осуществлять расчеты за
выполненные работы, а также заключать другие договоры, связанные со
строительством и эксплуатацией гаражей - стоянок.
11. Кооператив осуществляет строительство
гаражей - стоянок по типовым проектам и, в виде исключения, по индивидуальным проектам, утверждаемым в установленном
порядке, с обязательным применением типовых конструктивных элементов.
12. Строительство гаражей - стоянок может
осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке
и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания
строительства указываются в акте бессрочного пользования земельным участком.
13. Гаражные строения, возведенные
кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут
быть проданы или переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни
отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации
кооператива.
14. Кооператив отвечает по своим
обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Средства
кооператива
15. Средства кооператива состоят из:
а) вступительных взносов членов
кооператива;
б) паевых взносов;
в) взносов на содержание и эксплуатацию
гаражей - стоянок;
г) прочих поступлений.
Права и обязанности
членов кооператива
16. Каждому члену кооператива
предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для
принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем и нормой площади,
установленной для данной марки автомобиля.
17. Члены кооператива обязаны внести
денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая
каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса или места -
стоянки для одного автомобиля.
В том случае, если член кооператива и
члены его семьи лично принимают участие в строительстве гаража - стоянки,
размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих трудовых затрат в
счет пая устанавливаются правлением кооператива по согласованию с подрядной
строительной организацией.
18. Член кооператива по строительству и
эксплуатации гаражей - стоянок не может состоять одновременно членом другого
кооператива по строительству и эксплуатации гаражей - стоянок.
19. Член кооператива имеет право:
а) пользоваться предоставленным ему
боксом или местом стоянки в течение всего времени существования кооператива;
б) добровольно, по своему заявлению,
выйти из кооператива в любое время его существования как до начала и во время
строительства гаражей - стоянок, так и после его окончания;
в) с согласия общего собрания членов
кооператива передавать свой пай и право пользования предоставленным ему боксом
или местом стоянки родителям, супругу (супруге) или детям, если эти лица имеют
собственный автомобиль, зарегистрированный в установленном порядке в данном
городе (рабочем поселке).
20. Член кооператива может быть исключен
из кооператива в случаях неподчинения уставу, невыполнения обязательств,
установленных общим собранием, разрушения или порчи гаража.
Член кооператива, исключенный из
кооператива, лишается права пользования гаражом - стоянкой.
21. Члену кооператива, выбывшему из
кооператива, возвращается его пай, с учетом износа основных фондов, а
освободившееся гаражное помещение предоставляется по решению общего собрания
другому лицу, принятому в члены кооператива.
Размер пая вновь принятого члена
кооператива не может быть меньше балансовой стоимости гаражного помещения.
Возвращение пая выбывшему члену
кооператива производится не позднее 3-месячного срока по утверждении
общим собранием годового отчета за операционный год, в течение которого пайщик
выбыл из кооператива.
22. Пай умершего члена кооператива
переходит к его наследникам. Наследники - члены семьи умершего - имеют
преимущественное право на дальнейшее пользование гаражным помещением при
условии вступления в кооператив одного из членов семьи, являющегося владельцем
автомобиля, зарегистрированного в установленном порядке.
Наследникам, отказавшимся от дальнейшего
пользования гаражом, выплачивается стоимость наследуемого ими пая или доли его,
за вычетом износа основных фондов.
23. Лицо, принятое в члены кооператива
вместо выбывшего члена кооператива, отвечает по его обязательствам перед
кооперативом.
24. Член кооператива обязан нести все
расходы по управлению гаражом и его эксплуатации в размере, определяемом общим
собранием членов кооператива.
Органы управления
кооператива
25. Органами управления кооператива
являются: общее собрание членов кооператива и правление.
26. Общее собрание является высшим
органом кооператива и решает следующие вопросы:
а) прием в члены кооператива и исключение
из членов кооператива;
б) утверждение плана и сметы
строительства, а также годового хозяйственно - финансового плана и отчета о его
выполнении;
в) распределение боксов или мест стоянки
автомобилей между членами кооператива, а также разрешение на передачу членом
кооператива своего пая членам семьи, имеющим собственные автомобили,
зарегистрированные в установленном порядке;
г) установление размера вступительного и
паевого взносов, а также взносов на содержание и эксплуатацию гаражей -
стоянок;
д) установление размера участия членов
кооператива в расходах по гаражному хозяйству;
е) выборы правления и ревизионной
комиссии;
ж) рассмотрение жалоб на правление и
ревизионную комиссию;
з) ликвидация кооператива.
27. Общие собрания созываются правлением
не реже двух раз в год. Внеочередное общее собрание созывается в 6-дневный срок
по требованию не менее одной трети числа членов кооператива, а также по требованию
ревизионной комиссии или исполкома районного, городского, районного в городе
Совета народных депутатов, зарегистрировавшего устав кооператива.
(с изм. и доп., внесенными Постановлением
Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)
28. Общее собрание признается состоявшимся
при участии в нем не менее двух третей общего числа членов кооператива или
доверенных лиц членов кооператива.
Решения принимаются общим собранием
простым большинством голосов присутствующих членов кооператива и доверенных
лиц.
Решения общего собрания о размерах и
сроках уплаты паевого взноса и взносов на содержание и эксплуатацию гаража -
стоянки, исключении из членов кооператива и ликвидации кооператива принимаются
большинством в две трети голосов.
29. Правление кооператива в количестве не
менее трех членов избирается общим собранием сроком на два года.
Правление избирает из своего состава
председателя правления и его заместителя (заместителей).
30. Правление является исполнительным
органом кооператива, подотчетным общему собранию. В обязанности правления
входит:
а) получение установленных общим
собранием вступительных паевых взносов от членов кооператива;
б) составление планов, смет и отчетности;
в) управление гаражным хозяйством;
г) организация проведения
профилактических мероприятий, направленных на повышение безопасности дорожного
движения. Эту деятельность правление осуществляет в тесном контакте с местными
советами Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей;
(подпункт введен Постановлением Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)
д) наем рабочих и служащих для
обслуживания гаражного хозяйства и увольнение их;
(с изм. и доп., внесенными Постановлением
Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)
е) заключение договоров и совершение
других соответствующих задачам кооператива сделок от имени кооператива;
(с изм. и доп., внесенными Постановлением
Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)
ж) представительство кооператива во всех
судебных и административных учреждениях;
(с изм. и доп., внесенными Постановлением
Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)
з) ведение списка членов кооператива,
ведение счетоводства и делопроизводства кооператива;
(с изм. и доп., внесенными Постановлением
Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)
и) выполнение других обязанностей,
вытекающих из настоящего устава.
(с изм. и доп., внесенными Постановлением
Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)
31. Правление кооператива имеет право
распоряжаться наличными средствами кооператива, имеющимися на текущем счету в
банке, в соответствии с финансовым планом, утвержденным общим собранием членов
кооператива.
32. Ревизионная комиссия в составе трех
членов избирается общим собранием членов кооператива сроком на два года и
является органом, контролирующим и ревизующим деятельность правления.
Ревизионная комиссия избирает из своего
состава председателя комиссии.
33. В состав правления и ревизионной
комиссии одновременно не могут входить супруги, родители, дети, внуки, родные
братья и сестры и их супруги.
34. Кооператив осуществляет свою
деятельность под наблюдением и контролем исполкома местного Совета народных
депутатов, зарегистрировавшего его устав.
35. Гражданско - правовые споры между
кооперативом и его членами подлежат разрешению в судебном порядке.
Прекращение
деятельности кооператива
и ликвидация его дел
36. Деятельность кооператива по
строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей
индивидуальных владельцев прекращается с ликвидацией его дел и имущества по
решению общего собрания членов кооператива в случаях:
а) признания кооператива по решению суда несостоятельным;
б) признания кооператива по решению суда уклонившимся от цели, указанной в уставе.
Деятельность кооператива прекращается
также в случае признания общим собранием членов кооператива необходимости его
ликвидации. Решение общего собрания членов кооператива о ликвидации кооператива
подлежит утверждению исполкомом районного, городского, районного в городе
Совета народных депутатов.
(с изм. и доп., внесенными Постановлением
Совмина РСФСР от 25.01.1985 N 37)
37. Ликвидация дел кооператива производится
в соответствии с законами о порядке прекращения деятельности кооперативных
организаций, с обязательным участием представителя исполкома местного Совета
народных депутатов, зарегистрировавшего устав кооператива.
38. Имущество кооператива, оставшееся после
удовлетворения всех предъявленных к кооперативу претензий, выполнения принятых
им обязательств и выплаты членам кооператива паевых взносов, а также все дела и
документы кооператива передаются исполкому местного Совета народных депутатов,
зарегистрировавшему устав кооператива.