ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КОМИТЕТ КПСС
СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 1962 г. N 561
ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОМ И КООПЕРАТИВНОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Центральный Комитет КПСС и Совет
Министров Союза ССР постановляют:
1. Осуществить в ближайшие годы
постепенный переход от строительства в городах и поселках городского типа
индивидуальных одноквартирных жилых домов к строительству, с привлечением
средств населения, многоквартирных благоустроенных кооперативных жилых домов.
2. Обязать ЦК компартий и Советы
Министров союзных республик, крайкомы, обкомы и горкомы партии, Советы
Министров автономных республик, исполкомы Советов депутатов трудящихся,
совнархозы, министерства и ведомства СССР принять необходимые меры к развитию в
городах и поселках городского типа жилищно-строительной кооперации.
Считать
целесообразным организовывать
жилищно-строительные кооперативы в первую очередь в столицах союзных и
автономных республик, в краевых и областных центрах и в других городах, где имеются
необходимые строительные организации и производственная база строительства.
Установить, что жилищно-строительные
кооперативы могут создаваться при жилищных управлениях (отделах) или
управлениях (отделах) коммунального хозяйства исполкомов Советов депутатов
трудящихся, при предприятиях, организациях и учреждениях.
3. Установить на 1963 -
1965 годы задание по строительству в городах и поселках городского типа жилых
домов жилищно-строительных кооперативов общей площадью 15,5 млн. кв. метров, в
том числе в 1963 году - 3,25 млн. кв. метров, в 1964 году - 5,3 млн. кв. метров
и в 1965 году - 6,95 млн. кв. метров, с распределением по союзным республикам
согласно приложению <*>.
------------------------------------
<*> Приложение не приводится.
Советы Министров союзных республик могут
устанавливать дополнительные объемы строительства жилых домов
жилищно-строительных кооперативов в пределах
выделенного республике кредита на кооперативное и индивидуальное жилищное
строительство и при наличии необходимых мощностей строительных организаций и
предприятий строительной индустрии, а также материалов и оборудования.
4. Установить, что строительство жилых
домов жилищно-строительных кооперативов должно осуществляться по действующим
типовым проектам и в сроки, установленные для строительства жилых домов,
сооружаемых за счет государственных капитальных вложений, а сметная стоимость
строительства кооперативных жилых домов должна определяться по ценам, нормам и
в порядке, установленным для государственного жилищного строительства. Члены
жилищно-строительных кооперативов вносят денежные средства на строительство
домов, исходя из указанной сметной стоимости.
Поступившие в доход бюджета до выхода
настоящего Постановления от действующих жилищно-строительных кооперативов
суммы, составляющие разницу между оптовыми и розничными ценами на строительные
материалы, возврату не подлежат.
Предприятия торговли, общественного
питания и другие предприятия, учреждения и организации могут размещаться в
домах жилищно-строительных кооперативов только с согласия этих кооперативов.
5. Установить, что строительство жилых
домов жилищно-строительных кооперативов может осуществляться лишь после
внесения кооперативами в банк собственных средств в размере
не менее 40 процентов стоимости дома и предоставления кооперативу
государственного кредита.
Стройбанку СССР предоставлять жилищно-строительным
кооперативам кредит на строительство жилых домов в размере до 60 процентов
сметной стоимости строительства на срок 10 - 15 лет, с погашением его ежегодно
равными долями.
6. Госплану СССР и Советам Министров
союзных республик предусматривать в годовых планах выделение для строительства
жилых домов жилищно-строительных кооперативов материалов и оборудования по
нормам и ценам, установленным для государственного жилищного строительства.
7. Госплану СССР, Советам Министров
республик, исполкомам Советов депутатов трудящихся, совнархозам, министерствам
и ведомствам СССР включать в государственный план подрядных
строительно-монтажных работ строительство жилых домов жилищно-строительных
кооперативов.
8. Советам Министров автономных
республик, исполкомам Советов депутатов трудящихся, совнархозам, министерствам
и ведомствам предусматривать в планах работ подведомственных им проектных
организаций изготовление за счет средств жилищно-строительных кооперативов
технической документации, необходимой для строительства жилых домов
жилищно-строительных кооперативов.
9. Советам Министров союзных республик
обеспечить отвод земельных участков для строительства жилых домов
жилищно-строительных кооперативов в районах, имеющих дороги и магистральные
сети водопровода, канализации и электроснабжения.
10. Советам Министров республик,
исполкомам Советов депутатов трудящихся, совнархозам, министерствам и
ведомствам обеспечить выполнение силами ремонтно-строительных организаций за
счет средств жилищно-строительных кооперативов работ по капитальному и текущему
ремонту кооперативных жилых домов на условиях, установленных для ремонта жилых
домов государственного жилищного фонда.
11. Советам Министров союзных республик
внести в 2-месячный срок в действующие примерные уставы жилищно-строительных
кооперативов изменения, вытекающие из настоящего Постановления.
Стройбанку СССР в месячный срок
разработать и по согласованию с Министерством финансов СССР, Госпланом СССР,
Госстроем СССР и ВЦСПС утвердить правила кредитования кооперативного жилищного
строительства.
12. Признать необходимым прекратить отвод
земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в столицах союзных
республик и выдачу кредита индивидуальным застройщикам в этих городах.
Предоставить Советам Министров союзных
республик право решать вопросы о прекращении выдачи кредита индивидуальным
застройщикам и об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное
строительство также и в других городах и поселках городского типа, без изменения установленного по республике общего задания по
индивидуальному жилищному строительству. В тех городах, поселках городского
типа и сельских населенных пунктах, где будет осуществляться индивидуальное
жилищное строительство, сохранить действующий порядок кредитования этого
строительства.
13. Советам Министров союзных республик
разработать и утвердить мероприятия по обеспечению индивидуального жилищного
строительства необходимыми материалами за счет развития производства местных
строительных материалов, а также выделяемых республикам рыночных фондов.
14. Обязать Советы
Министров республик, исполкомы Советов депутатов трудящихся, предприятия,
организации и учреждения обеспечивать своевременный отвод земельных участков
под индивидуальное жилищное строительство и оказывать индивидуальным застройщикам
помощь в приобретении и перевозке строительных материалов и деталей в
соответствии с Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 июля 1957
г. N 931.
Строительные материалы и изделия
индивидуальным застройщикам отпускаются предприятиями, организациями и
учреждениями в порядке, предусмотренном распоряжением Совета Министров СССР от
22 февраля 1951 г. N 1996. Транспортные услуги оплачиваются застройщиками по
действующим тарифам.
15. Советам Министров союзных республик
обеспечить:
а) разработку и утверждение до 1 августа
1962 г. инструкций о порядке планировки, застройки и благоустройства районов
индивидуального жилищного строительства;
б) разработку проектов планировки и
застройки районов индивидуального жилищного строительства;
в) финансирование затрат, связанных с
разработкой проектов планировки и застройки районов индивидуального жилищного
строительства, за счет средств, получаемых хозрасчетными группами при главных
архитекторах городов и горкомхозах за работы по
отводу земельных участков и за другие услуги.
16. Поручить Юридической комиссии при
Совете Министров СССР совместно с Госпланом СССР, Госстроем СССР, Министерством
финансов СССР и Стройбанком СССР разработать и представить в Совет Министров
СССР предложения о внесении в действующее законодательство изменений,
вытекающих из настоящего Постановления.
Центральный Комитет КПСС
Совет Министров СССР