НАРОДНЫЙ КОМИССАРИАТ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ Р.С.Ф.С.Р.
НАРОДНЫЙ КОМИССАРИАТ ЮСТИЦИИ Р.С.Ф.С.Р.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 1924 года
ИНСТРУКЦИЯ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ВСЕРОССИЙСКОГО ЦЕНТРАЛЬНОГО
ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА И СОВЕТА
НАРОДНЫХ КОМИССАРОВ
ОТ 21 АВГУСТА 1924 ГОДА ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ
ОТЧУЖДЕНИЯ МУНИЦИПАЛИЗИРОВАННЫХ СТРОЕНИЙ
1. Отчуждение муниципализированных
строений, удовлетворяющих требованиям, установленным п. 1 Постановления Всероссийского
Центрального Исполнительного Комитета и Совета
Народных Комиссаров от 21 августа 1924 года (Собр. Узак.,
1924, N 71, ст. 697), может иметь место лишь в том случае, если эксплоатация строений коммунальным хозяйством оказалась
хозяйственно нецелесообразной и если выявлена невозможность сдачи строения в
аренду или на праве застройки.
Отделам местного хозяйства (коммунальным
отделам) надлежит развить широкую кампанию по сдаче домов в аренду и на праве
застройки, установив особо льготные условия для строительных рабочих
кооперативов. Лишь в случаях выявившейся невозможности сдачи дома в аренду или
на праве застройки и хозяйственной нецелесообразности эксплоатации
его средствами коммунального хозяйства органы местного (коммунального)
хозяйства входят в местный исполнительный комитет и одновременно в Главное
Управление коммунального хозяйства Народного Комиссариата Внутренних Дел с
обоснованным представлением о продаже строения.
2. В целях установления законности и
целесообразности отчуждения муниципализированных строений в соответствии с
Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета и Совета Народных Комиссаров от 21 августа 1924 года (п. п. 1
и 2), а равно и для оценки строений местный исполнительный комитет назначает
комиссию в составе: председателя - представителя отдела местного хозяйства
(коммунального отдела) и трех членов - представителей финансового отдела,
органа строительно-технического надзора и союза строительных рабочих.
3. Комиссия, назначенная исполнительным
комитетом, обязана проверить на месте данные, касающиеся фактического состояния
строения.
4. Строения, жилая площадь коих не
превышает двадцати пяти квадратных сажен для городов уездных и поселений
городского типа, пятидесяти квадратных саженей для городов губернских и ста
квадратных саженей - для Москвы и Ленинграда, могут быть отчуждаемы независимо
от их состояния, если только установлена нецелесообразность эксплоатации
их органами местного хозяйства.
Примечание. При исчислении жилой площади
не принимается в расчет площадь полезная, но нежилая (кухня, коридор, уборная и
т.п.).
5. Строения, жилая площадь которых
превышает указанные в п. 4 нормы, могут быть отчуждаемы лишь при наличии
разрушения строений, составляющего не менее тридцати процентов общей стоимости
строения. Для установления процентного отношения первоначальной стоимости
разрушенных частей дома к общей стоимости его требуется составить смету. При значительном количестве таких строений и недостаточности
технических сил можно, не производя технической сметы на каждое строение,
определять процентное отношение разрушенных частей дома к общей его стоимости,
руководствуясь Инструкцией Народного Комиссариата Внутренних Дел по Главному
Управлению коммунального хозяйства от 25 ноября 1922 г. N 360 (Сборник
декретов, распоряжений и инструкций по жилищному вопросу, 2-ое издание Главного
Управления коммунального хозяйства).
6. Заключение комиссии о законности и
целесообразности продажи строений поступает на распоряжение исполнительного
комитета с обязательным представлением постановлений уездных исполнительных
комитетов на утверждение губернских исполнительных комитетов. Отделы местного
хозяйства (коммунальные отделы) сообщают о постановлении исполнительного
комитета в Главное Управление коммунального хозяйства Народного Комиссариата
Внутренних Дел вместе с приложением материалов по делу, в том числе заключения
комиссии.
Примечание. Возражение Народного
Комиссариата Внутренних Дел против продажи строений, сделанное в двухнедельный
срок со дня получения сообщений о постановлении исполнительного комитета,
приостанавливает продажу строения. В случае несогласия исполнительного комитета
с мнением Народного Комиссариата Внутренних Дел вопрос об отчуждении
разрешается Экономическим Совещанием Р.С.Ф.С.Р.
7. Строения, намеченные к отчуждению,
продаются с публичных торгов за цену, не ниже установленной комиссией,
указанной в ст. 2 настоящей Инструкции.
Примечание. При оценке строения комиссия
руководствуется как довоенной оценкой, так и стоимостью возведения вновь
строения, учитывая вместе с тем изношенность здания и местные экономические
условия (спрос на жилище, экономическая оживленность поселения и т.д.).
8. Суммы, вырученные от продажи муниципализированных
строений, поступают в местные средства с исключительным назначением их на
восстановление и расширение жилой площади. Порядок хранения и расходования этих
сумм, равно как и отчетности по ним, будет дополнительно установлен особой
инструкцией по согласованию Народного Комиссариата Внутренних Дел с Народным
Комиссариатом Финансов.
9. Отчужденные строения исключаются из
списка муниципализированного фонда, о чем производится отметка в списках
муниципализированных строений на местах и в Главном Управлении коммунального
хозяйства со ссылкой на постановление об отчуждении и с указанием вырученной от
продажи суммы.
Заместитель Народного
Комиссариата Внутренних Дел
БОЛДЫРЕВ
Народный Комиссар Юстиции
КУРСКИЙ