ВСЕРОССИЙСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
СОВЕТ НАРОДНЫХ КОМИССАРОВ Р.С.Ф.С.Р.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 января 1927 года
ОБ ИЗМЕНЕНИИ СТАТЬИ 84 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА Р.С.Ф.С.Р.
И О ДОПОЛНЕНИИ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА СТАТЬЯМИ 84-А,
84-Б И 84-В
На основании ст. 2 Постановления 2 сессии
Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета X созыва о порядке
изменения кодексов (Собр. Узак., 1923, N 54, ст. 530)
Всероссийский Центральный Исполнительный Комитет и Совет Народных Комиссаров
Р.С.Ф.С.Р. постановляют:
Изложить статью 84 Гражданского Кодекса
следующим образом:
"84. На основаниях, изложенных в
статьях 71 - 83, могут сдаваться по договору застройки городские и внегородские
участки со строениями:
а) недостроенными
для достройки;
б) разрушенными
для восстановления;
в) допускающими
надстройку новых этажей;
г) допускающими
пристройку, то есть примычку новых построек с
использованием стен существующего строения;
д) маломерными и
малоценными, перестройка которых на дома с большей кубатурой и ценностью будет
признана хозяйственно целесообразной коммунальными отделами местных
исполнительных комитетов;
е) оставляющими
незастроенною (пустующею) значительную часть селитебного участка, которая может
быть использована под выстройку дополнительного
строения, технически связанного с существующим строением, общностью двора,
отсутствием отдельного выезда, единством водопровода, канализации, центрального
отопления и т.п."
Дополнить Гражданский Кодекс статьями
84-а, 84-б и 84-в следующего содержания:
"84-а. Для распространения права
застройки на перечисленные в ст. 84 случаи необходимо, чтобы стоимость
обусловленных строительных работ составляла не менее тридцати процентов
первоначальной стоимости существующих строений.
Местные исполнительные комитеты вправе
распространять право застройки на перечисленные в ст. 84 случаи, если стоимость
обусловленных строительных работ составит не менее двадцати пяти процентов
стоимости существующих строений.
84-б. Право застройки распространяется на
все домовладение. В случаях, перечисленных в пунктах
"в", "г" и "е" ст. 84, наниматели, проживающие в
строениях, существовавших до заключения договора застройки, не лишаются прав,
предоставленных им ст. ст. 156 и 166 Гражданского Кодекса, на автоматическое
возобновление договора найма жилых помещений и на внесение квартирной платы в
размере не свыше установленных законом и местными исполнительными комитетами
квартирных ставок; в этих случаях предусмотренные примечанием 2 к ст.
156 и примечанием к ст. 166 настоящего Кодекса права застройщика на взимание
квартирной платы по соглашению и на выселение нанимателя по окончании договора
найма распространяются только на лиц, поселившихся на вновь возведенной
застройщиком площади.
84-в. Лицам, выселяемым
вследствие перестройки строения, в которой они проживают (п. "д" ст.
84), соответствующий исполнительный комитет или застройщик (в том случае, когда
это предусмотрено в его договоре с коммунальным отделом) обязан предоставить годную
для жилья площадь по установленной норме, а также дополнительную площадь тем из
жильцов, которые по закону имеют право на дополнительную площадь и фактически
пользуются таковой к моменту выселения".
Председатель
Всероссийского Центрального
Исполнительного Комитета
М.КАЛИНИН
Заместитель Председателя
Совета Народных Комиссаров
А.СМИРНОВ
Секретарь
Всероссийского Центрального
Исполнительного Комитета
А.КИСЕЛЕВ