ВСЕРОССИЙСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
СОВЕТ НАРОДНЫХ КОМИССАРОВ Р.С.Ф.С.Р.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 1928 года
О ЛЬГОТАХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛИЩ
ЗА СЧЕТ ЧАСТНОГО КАПИТАЛА
В соответствии с Постановлением Совета
Народных Комиссаров Союза С.С.Р. от 17 апреля 1928 года о мерах поощрения
строительства жилищ за счет частного капитала (Собр. Зак.,
1928, N 26, ст. 231), Всероссийский Центральный Исполнительный комитет и Совет
Народных Комиссаров Р.С.Ф.С.Р. постановляют:
1. В целях поощрения строительства за
счет частного капитала крупных жилых домов, предоставить гражданам и частным
юридическим лицам, осуществляющим это строительство в городах Р.С.Ф.С.Р.,
льготы, указанные в нижеследующих статьях (ст. ст. 2 - 5).
2. Разрешить учреждение частных
строительных контор без ограничения числа наемных рабочих, если эти конторы
имеют целью выполнение подрядов по строительству за счет частного капитала
домов с жилой площадь размером:
в городах с населением до 40000 - не
менее 200 кв. метров;
в остальных городах, кроме Москвы и
Ленинграда, - не менее 300 кв. метров;
в городе Москве и городе Ленинграде - не
менее 700 кв. метров.
Указанным строительным конторам
предоставляется право возводить такие же дома за свой счет для эксплоатации их.
Также разрешается учреждение и эксплоатация частных промышленных предприятий без
ограничения числа наемных рабочих для производства тех отдельных видов
строительных материалов, список которых устанавливается в порядке ст. 4
Постановления Совета Народных Комиссаров Союза С.С.Р. от 17 апреля 1928 года
(Собр. Зак., 1928, N 26, ст. 231).
3. Предельный срок договоров застройки на
участки, предоставляемые для строительства предусмотренных ст. 2 сего
Постановления домов, устанавливается в 80 лет для каменных, железо-бетонных
и смешанных и в 60 лет - для деревянных домов.
4. Отдельные квартиры, комнаты и нежилые
помещения в домах, предусмотренных ст. 2, могут быть сдаваемы в наем, в изъятие
из ст. 154 Гражданского Кодекса, на любые сроки в пределах срока договора
застройки, с получением владельцами от съемщиков платы
как в форме периодических платежей, так и в форме единовременного платежа при
сдаче помещения в наем (въездные) или в той и другой форме одновременно.
Жилая площадь, занимаемая лицами,
проживающими в этих домах, может без каких-либо ограничений превышать
установленную жилищно-санитарную норму. Однако,
частные застройщики не вправе при сдаче в наем отдельных квартир или комнат
предоставлять нанимателям жилую площадь в размере, меньшем, чем
жилищно-санитарная норма на человека.
5. Высшему Совету
Народного Хозяйства Р.С.Ф.С.Р. предоставляется право, не испрашивая у
Экономического Совета Р.С.Ф.С.Р. предварительного разрешения на учреждение
акционерного общества, самостоятельно утверждать уставы таких акционерных
обществ, которые в пределах Р.С.Ф.С.Р. имеют предметом своей деятельности
строительство или эксплоатацию частно-владельческих
домов, предусмотренных ст. 2 сего Постановления, если в этих акционерных
обществах не участвует государственный или кооперативный капитал.
Председатель
Всероссийского Центрального
Исполнительного Комитета
М.КАЛИНИН
Заместитель Председателя
Совета Народных Комиссаров
А.ЛЕЖАВА
И.о. Секретаря
Всероссийского Центрального
Исполнительного Комитета
ЯН ПОЛУЯН